Londrina e Maringá lideram valorização imobiliária e atraem investidores em 2025

O Norte do Paraná vive um dos ciclos mais consistentes de crescimento imobiliário da última década. Impulsionadas por infraestrutura em expansão, qualidade de vida acima da média nacional, indicadores econômicos robustos e um mercado consumidor em constante evolução, Londrina e Maringá assumem protagonismo no cenário imobiliário brasileiro e se tornam destinos estratégicos para investidores, incorporadoras e gestores que buscam ativos de alta performance.

Os dados mais recentes da Inteligência de Mercado DWV, da CBIC e da Brain Inteligência Estratégica reforçam essa tendência: Maringá foi classificada como a 3ª cidade com maior valorização imobiliária do Brasil em 2025, além de figurar entre os municípios mais atrativos para novos empreendimentos, ocupando o 11º lugar no ranking nacional.

Londrina, por sua vez, registrou o maior VGV da sua história, alcançando R$ 3,3 bilhões em 2024 — cerca de R$ 1 bilhão a mais que no ano anterior. Somente o segmento de apartamentos movimentou R$ 2,3 bilhões, refletindo a força e a maturidade do mercado local.

Maringá: valorização contínua e expansão urbana planejada

Maringá tem se destacado como uma das cidades mais organizadas, produtivas e inteligentes do Brasil. Sua infraestrutura urbana, associada a políticas de expansão bem estruturadas, atrai empresas, talentos e grandes empreendimentos imobiliários.

Entre os fatores que impulsionam a valorização local estão:

Planejamento urbano reconhecido nacionalmente

Alta demanda habitacional

Crescimento econômico acima da média brasileira

Projetos modernos, sustentáveis e focados em qualidade de vida

Forte presença de incorporadoras consolidadas

A cidade se tornou referência em empreendimentos de médio e alto padrão, mas também vem registrando expansão significativa no segmento econômico, cuja participação dobrou de 5% para 12% entre 2023 e 2024. Esse crescimento demonstra um mercado diversificado e resiliente, capaz de atender diferentes perfis de demanda.

Londrina: VGV recorde e demanda crescente por novos empreendimentos

Londrina vive um momento ímpar. De acordo com o Estudo do Mercado Imobiliário 2024 (Brain, Sinduscon Norte, Secovi Norte e Sebrae/PR), a cidade apresentou o melhor desempenho da história do setor, consolidando-se como um dos mercados mais potentes do país.

Entre os principais indicadores:

R$ 3,3 bilhões em VGV total em 2024

Crescimento expressivo no segmento de apartamentos (R$ 2,3 bilhões)

Aumento de 14% nos lançamentos entre janeiro e setembro

Alta de 23% nas vendas no mesmo período

Forte presença do segmento econômico, que saltou de 18% para 29% do VGV vendido

Um dos motores desse desempenho é a demanda habitacional crescente: cerca de 25% das famílias londrinenses vivem de aluguel, criando um ambiente favorável tanto para compra quanto para locação, além de abrir espaço para investidores que buscam renda passiva.

O Norte do Paraná: combinação perfeita entre qualidade urbana e expansão econômica

O que Londrina e Maringá representam vai além de “duas cidades de destaque”. Juntas, elas formam um hub de desenvolvimento regional, com:

Alta mobilidade urbana

Expansão de polos universitários e parques tecnológicos

Crescimento industrial e de serviços

Ambiente favorável para novos negócios

População jovem e economicamente ativa

Alto índice de desenvolvimento humano

Esse conjunto de fatores cria um ambiente ideal para investidores que buscam solidez, liquidez e valorização constante.

Além disso, a presença de incorporadoras atuantes há décadas no norte do estado — como a Blendi Empreendimentos — reforça a maturidade e a estabilidade do mercado.

Por que investidores e gestores devem olhar para o Norte do Paraná agora?

Crescimento imobiliário acima da média nacional

Valorização contínua do metro quadrado

Demanda sólida e diversificada

Mercado consumidor em expansão

Sinalização positiva de longo prazo

Segurança jurídica e previsibilidade

Equilíbrio entre expansão urbana e qualidade de vida

Para executivos, fundos imobiliários, incorporadoras, gestores de expansão e investidores privados, o Norte do Paraná representa uma oportunidade concreta de alocação estratégica com ganhos consistentes e riscos controlados.

A expansão do mercado imobiliário no Paraná não é tendência — é realidade consolidada

Com indicadores históricos, Maringá e Londrina reforçam a posição do Paraná no cenário nacional e mostram que investir no estado é uma decisão baseada em dados, solidez econômica e visão estratégica.

O Norte paranaense prova, mais uma vez, que é possível unir desenvolvimento, urbanização qualificada e alto potencial de valorização — uma combinação rara e extremamente valiosa para quem busca investimentos imobiliários de alta performance.